vanzari, cumparari si inchirieri imobiliare

Doriti sa va construiti o casa? Pentru oricine cea mai importanta investitie este casa in care locuieste. Uneori casa visurilor dumneavoastra nu exista inca pe piata. Prin urmare decideti sa o construiti singur. Noi intelegem importanta acestui pas si toate eforturile financiare pe care le implica. Fiind profesionisti in domeniul imobiliar, cunoastem toate detaliile si eventualele probleme care ar putea aparea in acest proces.

Pentru inceput, trebuie sa cunoasteti cateva informatii inainte de achizitionarea terenului: vecinatatile (la ce distanta se afla cea mai apropiata casa), daca la subsol trec conducte de apa, gaze sau curent electric – in acest caz exista restrictii la construire- , daca din punct de vedere legal terenul este liber de orice fel de litigii, revendicari si ipoteci. Atentie la acest ultim aspect, deoarece multi vanzatori necinstiti pot prezenta acte de proprietate false, sau extrase de carte funciara si de scoatere din circuitul agricol falsificate. Este important sa verificati autenticitatea acestor documente inainte de a cumpara terenul. In plus, daca vanzatorul este casatorit si nu se prezinta la notariat si cu sotia, ar putea exista neintelegeri intre cei doi in legatura cu vanzarea.

Dupa inceperea efectiva a lucrarilor de constructie, trebuie sa stiti ca exista anumite abateri admisibile pentru lucrarile de zidarie si de tencuiala, anume:

• pentru incaperi cu latura mai mica sau egala cu 3 m, abaterea admisibila este de plus/minus 15 mm de la lungime;
• inaltimea peretelui poate avea o abatere de plus/minus 20 mm;
• abaterile de la verticala a tencuielilor gletuite nu trebuie sa fie mai mari de 1 mm pe 1 m de inaltime si max. 2 mm pe toata inaltimea;
• abaterile fata de orizontala a tencuielii tavanului sunt de 1 mm o lungime de 1 m si max. 2 mm pentru o incapere.